Dükkan & Mağaza · Merkezefendi

KELLER WILLIAMS DEN OFİSİ GÜVENCESİYLE Bu değerli ticari gayrimenkulün tek yetkili satış ofisi Keller Williams DEN Ofisi'dir. Detaylı bilgi, kira getirisi, yatırım analizi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Prestijli bir lokasyonda, güçlü görünürlüğe sahip, kurumsal kiracılı ve yüksek yatırım potansiyelli bir ticari bina arıyorsanız bu fırsatı kaçırmayın. ​ DENİZLİ'NİN EN GÜÇLÜ TABELA DEĞERİNE SAHİP TİCARİ YATIRIM FIRSATI Yatırımın en değerli kriteri lokasyondur. Bu gayrimenkul ise Denizli'nin en yoğun ticaret akslarından biri olan İzmir Anayolu üzerinde, yüksek görünürlüğe sahip köşe parsel konumuyla yatırımcısına uzun yıllar değer kazandıracak seçkin bir fırsat sunmaktadır. Bulunduğu konum sayesinde otomotiv, yapı market, mobilya, teknoloji, beyaz eşya, zincir market, kurumsal mağaza, sağlık kuruluşu, banka, restoran, kafe, showroom ve birçok ulusal markaya uygun niteliktedir. GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ  Denizli İzmir Anayolu üzerinde  Ana yol cepheli  Köşe parsel  Üç cephesi tamamen açık  Ticari imarlı  5 kat yapı ruhsatlı  320 m² arsa Kapalı Alanlar Zemin Kat : 250 m² Çekme Kat : 250 m² Üst Kat : 250 m² Toplam Kapalı Alan : 750 m² YÜKSEK TABELA DEĞERİYLE MARKANIZI BİR ADIM ÖNE TAŞIYIN Her ticari gayrimenkul satış yapmaz... Bazı gayrimenkuller ise yalnızca bulundukları konum sayesinde markayı büyütür. Bu bina, Denizli İzmir Karayolu üzerindeki yoğun araç trafiği sayesinde günün her saatinde binlerce kişinin dikkatini çeken prestijli bir lokasyondadır. İşletmenizin tabelası yüzlerce metre önceden fark edilir. Bu sayede; Marka bilinirliğiniz artar. Reklam maliyetleriniz azalır. Müşteri ulaşılabilirliğiniz güçlenir. Bölgenin referans noktalarından biri haline gelirsiniz. REKLAM DUVARI İLE EK GELİR POTANSİYELİ Binanın geniş yan cephesi reklam panosu veya cephe reklam uygulamaları için oldukça uygundur. Bu alan kiralanarak yatırımcıya düzenli ve ek gelir oluşturabilecek önemli bir potansiyel sunmaktadır. HAZIR KİRACILI YATIRIM Gayrimenkulün içerisinde faaliyet gösteren kurumsal kiracı bulunmaktadır. Mevcut kiracı faaliyetine devam etmek istemektedir. Bu sayede yeni yatırımcı satın alma sonrasında doğrudan kira geliri elde etmeye devam edebilir. YATIRIM AVANTAJLARI Denizli'nin en değerli ticaret aksında Ana yol cepheli Köşe parsel Üç cephe açık 750 m² kapalı kullanım alanı Ticari imarlı arsa 5 kat ruhsat avantajı Yüksek tabela değeri Reklam geliri oluşturma potansiyeli Kurumsal kiracılı Değer artışı yüksek lokasyon Prestijli yatırım SATIŞ FİYATI 65.000.000 TL Yarı nakit + yarı takas teklifleri değerlendirilebilir. BU GAYRİMENKUL KİMLER İÇİN UYGUN? Kurumsal yatırımcılar Ulusal ve uluslararası markalar Zincir mağazalar Showroom yatırımı yapmak isteyen firmalar Otomotiv sektörü Mobilya ve yapı marketleri Sağlık kuruluşları Bankalar Franchise yatırımcıları Düzenli kira geliri hedefleyen yatırımcılar